水湳百億級土地 將掀搶標風

水湳百億級土地 將掀搶標風

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戴德樑行董事總經理顏炳立(左)18日與某上市公司大股東的兒子,簽訂合作意向書。圖/劉朱鬆

戴德樑行近期受託執行臺中標售土地案一覽

臺中水湳經貿園區又見大面積私有地釋出,成交金額有機會破百億元。某上市公司大股東18日與戴德樑行簽約,將標售15年前、六人合夥持有的水湳經貿段30地號3,528.84坪土地,屬於第一種經貿專用區土地,可興建星級觀光飯店、百貨公司及高級辦公大樓,目前市價每坪約300萬元。

實際每坪標售底價,將由戴德樑行訂定,預定2022年第一季標售,預料將掀起水湳的精華土地搶標風。

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這也是繼臺中幾位地主10月委託世邦魏理仕,擬出售水湳文商段面積2,986.96坪土地,底價達113.5億元,換算每坪標售底價約380萬元之後,又一宗大型水湳土地標售案,一旦成交,有機會超過臺中市政府4月標出水湳文商段79地號,每坪標出約280萬元的價位。

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水湳經貿園區私有地準備標售同時,臺中市政府也釋出該園區經貿段6、8地號的設定地上權招商案,及文商段86地號的臺灣智慧營運塔BOT案等,進一步炒熱該園區土地標售案。

某上市公司大股東透露,該土地旁邊就是水湳的臺中國際會展中心,如同臺北信義計劃區-臺北世貿中心展覽館旁的君悅大飯店,與臺北101大樓的位置,可做國際級的星級飯店、百貨公司及頂級商辦大樓,18日與戴德樑行簽訂合作意向書,將委託評估之後,再公佈該筆每坪土地標售價格及總價。

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該大股東認爲,臺中市政府目前推出招標案,均以設定地上權及BOT招商案爲主,只有經營權沒有土地所有權,但該土地標案,得標人可擁有土地所有權,未來土地具增值空間。

戴德樑行此次受託,執行水湳經貿段30地號土地銷售,該基地面積達3,528.84坪,土地使用分區爲第一種經貿專用區,容積率達360%,建蔽率80%,若申請綠建築,最高樓高可至84米,未來絕對可建成臺中地標門戶建築,勢必吸引衆多金控集團、大型企業、金融保險及百貨集團進場評估,有望再次改寫臺中土地的交易紀錄。

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