企業總部 掀史上最大搬遷潮

企業總部 掀史上最大搬遷潮

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國內大型企業集團近兩年至少有14筆企業總部及商辦大樓已完工或正在興建,面積約18萬坪,也牽動新舊大樓附近商圈的變化。圖爲中華開發金控大樓。圖/開發金提供

10大集團、14棟新建總部及商辦大樓

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隨着都更危老重建大樓遍地開花,在臺北市推進,大型企業總部大風吹,繼臺塑集團近五千名員工喬遷到內湖後,接下來還有元大金控、聯強國際、上海商銀、富邦產險等多棟總部辦公大樓陸續完工,累計近兩年至少有14筆、約18萬建坪的總部辦公大樓建造,相當於三座以上「臺北101」,創造出史上規模最大的總部喬遷潮。

調查顯示,近兩年都更重建案涌現,不只住宅大樓受矚目,企業總部投入都更危老行列更是一大亮點。重建期間安置員工進駐其他辦公據點外,重建完成後更須重新置各事業體員工的辦公室位置,使得辦公市場掀起一波總部大風吹的風潮,並牽動數十萬上班族的通勤大計。

調查顯示,陸續已經有開發金控和中壽喬遷「中華開發金控大樓」、玉山商銀搬進敦北玉山金第二總部大樓,以及富邦金「富邦遼寧大樓」、「國票金融大樓」、富邦金「富邦A25」、臺塑集團內湖「臺北CBD」總部,以及陽信商銀「陽信總部大樓」陸續完工。

其中臺塑搬遷內湖案,動員近五千名員工喬遷,進駐新總部大樓面積達3.1萬坪,爲歷年規模最大的企業搬遷案,而原有的敦化北路現址將辦理都更,改建爲5.8萬坪的三大棟建築,也將是史上規模最大的自辦都更案例,一舉一動均備受矚目。

至於即將興建完工的指標個案,爲和泰產險位於大直的「和泰大直總部」,約5,600坪;而聯強國際2019年以每坪100萬元,買下「世界明珠」超過半棟的辦公大樓、約4,800坪,揭開辦公市場進入每坪破百萬時代的序幕,依工程進度規畫,可望在2024年下半年完工。

另外,元大金則有「元大仁愛總部」、「元大大同大樓」、「元大人壽松江總部」等新大樓進行興建中,至少三萬多坪辦公面積將陸續完成;而富邦蔡家的「起家厝」─「富邦產險總部」都更案,也已正式動工,規模超過1.2萬坪。

上述十大集團合計,至少有14筆企業總部,以及商辦大樓已完工或正在興建,面積至少18萬坪,相當於三座「臺北101」的辦公大樓,企業搬家潮方興未艾,也將牽動新舊大樓附近商圈的變化。

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